Extinción de condominio y valoración de inmuebles

Determinar un valor objetivo en una extinción de condominio es el primer paso esencial para facilitar la salida de la copropiedad. Una valoración técnica rigurosa elimina la incertidumbre y proporciona una base justa para la compensación económica entre titulares, evitando conflictos prolongados y garantizando la equidad en la adjudicación.

Casos habituales de extinción de condominio

Cómo trabajo

Separación de copropietarios: Disolución de la propiedad común tras el cese de la convivencia.

Herencias: Reparto equitativo de bienes inmuebles entre varios herederos legítimos.

Desacuerdos sobre el valor: Resolución técnica ante discrepancias en el precio de mercado.

Adjudicación a un titular: Valoración para que una de las partes adquiera la totalidad del bien.

Qué se analiza

Situación registral y documental completa.
Características constructivas y estado de conservación.
Ubicación, entorno y servicios cercanos.
Estudio de mercado y comparables locales.
Posibles cargas, limitaciones o servidumbres.

Qué entrega el servicio

Informe pericial detallado y de fácil lectura.
Valoración económica plenamente justificada.
Base técnica sólida para acuerdos extrajudiciales.
Documento válido para procedimientos judiciales.

Toma de datos: Análisis preliminar y recopilación de documentación básica.

Visita técnica: Inspección profunda del inmueble y su estado actual.

Elaboración: Redacción técnica del informe y cálculo de valoración.

Entrega: Envío del dictamen final y asesoramiento sobre el mismo.